20 impasse du Grand Kerven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 impasse du Grand Kerven, affiche un prix moyen de 2 680 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 impasse du Grand Kerven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kervao-Rural Nord.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0764 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marréguès à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 20 impasse du Grand Kerven
Aucune vente n'a été recensée au 20 impasse du Grand Kerven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 impasse du Grand Kerven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 impasse du Grand Kerven, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 impasse du Grand Kerven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 impasse du Grand Kerven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 impasse du Grand Kerven dans son marché local
Prix du 20 impasse du Grand Kerven par rapport à la voie
Sur impasse du Grand Kerven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 20 impasse du Grand Kerven se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 impasse du Grand Kerven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 impasse du Grand Kerven se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 impasse du Grand Kerven à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 impasse du Grand Kerven est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
