3 impasse Jean-Francois Tartu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse Jean-Francois Tartu, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse Jean-Francois Tartu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 47 parkings - 764 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartu à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1281 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1303 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 137 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 481 mètres
Ventes au 3 impasse Jean-Francois Tartu
Les 2 ventes au 3 impasse Jean-Francois Tartu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse Jean-Francois Tartu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse Jean-Francois Tartu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse Jean-Francois Tartu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse Jean-Francois Tartu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse Jean-Francois Tartu dans son marché local
Prix du 3 impasse Jean-Francois Tartu par rapport à la voie
Sur impasse Jean-Francois Tartu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 3 impasse Jean-Francois Tartu se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse Jean-Francois Tartu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse Jean-Francois Tartu se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse Jean-Francois Tartu à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 impasse Jean-Francois Tartu est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
