34 place Albert Premier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 place Albert Premier, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 place Albert Premier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 120 mètres
- - Brest à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 298 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 165 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 728 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 34 place Albert Premier
Aucune vente n'a été recensée au 34 place Albert Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 place Albert Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 place Albert Premier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 place Albert Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 place Albert Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 place Albert Premier dans son marché local
Prix du 34 place Albert Premier par rapport à la voie
Sur place Albert Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 34 place Albert Premier se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 place Albert Premier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 place Albert Premier se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 place Albert Premier à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 place Albert Premier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
