1 place de la Porte, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 place de la Porte, affiche un prix moyen de 2 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place de la Porte, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 992 mètres
- - Collège privé Javouhey à 95 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1357 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place de la Porte
Aucune vente n'a été recensée au 1 place de la Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place de la Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place de la Porte, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place de la Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place de la Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place de la Porte dans son marché local
Prix du 1 place de la Porte par rapport à la voie
Sur place de la Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 1 place de la Porte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place de la Porte par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place de la Porte se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place de la Porte à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 place de la Porte est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
