35 place des Canneurs, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 place des Canneurs, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°25 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 place des Canneurs, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 49 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 166 mètres
- - Brest à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 1020 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 599 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 404 mètres
- - Sup-Veto Brest à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 266 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 130 mètres
Ventes au 35 place des Canneurs
Les 3 ventes au 35 place des Canneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 place des Canneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 place des Canneurs, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 place des Canneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 place des Canneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 place des Canneurs dans son marché local
Prix du 35 place des Canneurs par rapport à la voie
Sur place des Canneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 35 place des Canneurs se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 place des Canneurs par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 place des Canneurs se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 place des Canneurs à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 place des Canneurs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
