7 place Jo Tanguy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place Jo Tanguy, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°5 et du 0.81 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place Jo Tanguy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 405 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerinou à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 469 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 850 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 514 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 227 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 place Jo Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 7 place Jo Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place Jo Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place Jo Tanguy, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place Jo Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place Jo Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place Jo Tanguy dans son marché local
Prix du 7 place Jo Tanguy par rapport à la voie
Sur place Jo Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 7 place Jo Tanguy se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place Jo Tanguy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place Jo Tanguy se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place Jo Tanguy à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 place Jo Tanguy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
