7 place Maurice Gillet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place Maurice Gillet, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°5 et du 17.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place Maurice Gillet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 134 mètres
- - Brest à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 899 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 790 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 579 mètres
- - Sup-Veto Brest à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 140 mètres
Ventes au 7 place Maurice Gillet
Les 4 ventes au 7 place Maurice Gillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place Maurice Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place Maurice Gillet, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place Maurice Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place Maurice Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place Maurice Gillet dans son marché local
Prix du 7 place Maurice Gillet par rapport à la voie
Sur place Maurice Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 7 place Maurice Gillet se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place Maurice Gillet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place Maurice Gillet se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place Maurice Gillet à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 place Maurice Gillet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
