8 place Maurice Gillet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place Maurice Gillet, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Maurice Gillet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 149 mètres
- - Brest à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 965 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 737 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 551 mètres
- - Sup-Veto Brest à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 206 mètres
Ventes au 8 place Maurice Gillet
Une vente a été recensée au 8 place Maurice Gillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Maurice Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Maurice Gillet, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Maurice Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Maurice Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Maurice Gillet dans son marché local
Prix du 8 place Maurice Gillet par rapport à la voie
Sur place Maurice Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 8 place Maurice Gillet se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Maurice Gillet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Maurice Gillet se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Maurice Gillet à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 place Maurice Gillet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
