1 place Saint-Louis, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place Saint-Louis, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°3 et du 1.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Saint-Louis, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 145 mètres
- - Brest à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 481 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée Naval à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 1 place Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Saint-Louis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Saint-Louis dans son marché local
Prix du 1 place Saint-Louis par rapport à la voie
Sur place Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 1 place Saint-Louis se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Saint-Louis par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Saint-Louis se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Saint-Louis à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 place Saint-Louis est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
