3 rampe du Four à Chaux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rampe du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rampe du Four à Chaux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Kerinou.
1 niveau - 1077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 480 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 438 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 212 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rampe du Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 rampe du Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rampe du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rampe du Four à Chaux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rampe du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rampe du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rampe du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 3 rampe du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur rampe du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3 rampe du Four à Chaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rampe du Four à Chaux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rampe du Four à Chaux se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rampe du Four à Chaux à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rampe du Four à Chaux est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
