11 rampe du Vieux Bourg, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rampe du Vieux Bourg, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rampe du Vieux Bourg, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 39 parkings - 793 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0574 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 720 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 763 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 223 mètres
Ventes au 11 rampe du Vieux Bourg
Les 5 ventes au 11 rampe du Vieux Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rampe du Vieux Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rampe du Vieux Bourg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rampe du Vieux Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rampe du Vieux Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rampe du Vieux Bourg dans son marché local
Prix du 11 rampe du Vieux Bourg par rapport à la voie
Sur rampe du Vieux Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 11 rampe du Vieux Bourg se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rampe du Vieux Bourg par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rampe du Vieux Bourg se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rampe du Vieux Bourg à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rampe du Vieux Bourg est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
