28 résidence de Pen ar Hoat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 résidence de Pen ar Hoat, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 et du 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 résidence de Pen ar Hoat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0465 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laforgue à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 28 résidence de Pen ar Hoat
Aucune vente n'a été recensée au 28 résidence de Pen ar Hoat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 résidence de Pen ar Hoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 résidence de Pen ar Hoat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 résidence de Pen ar Hoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 résidence de Pen ar Hoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 résidence de Pen ar Hoat dans son marché local
Prix du 28 résidence de Pen ar Hoat par rapport à la voie
Sur résidence de Pen ar Hoat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 28 résidence de Pen ar Hoat se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 résidence de Pen ar Hoat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 résidence de Pen ar Hoat se situe 40.2 % au-dessus de la moyenne de Brest et 28.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 résidence de Pen ar Hoat à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 résidence de Pen ar Hoat est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
