105 route de la Corniche, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 route de la Corniche, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°103 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 route de la Corniche, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Mesdoun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rivière à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 388 mètres
Ventes au 105 route de la Corniche
Une vente a été recensée au 105 route de la Corniche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 route de la Corniche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 route de la Corniche dans son marché local
Prix du 105 route de la Corniche par rapport à la voie
Sur route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 105 route de la Corniche se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 route de la Corniche par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 route de la Corniche se situe 42.86 % au-dessus de la moyenne de Brest et 30.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 route de la Corniche à Brest
Le loyer moyen estimé au 105 route de la Corniche est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
