120 route des Quatre Pompes, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 route des Quatre Pompes, affiche un prix moyen de 1 898 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 route des Quatre Pompes, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Kerargaouyat-Le Cruguel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ypres à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Pol Roux à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Kerargaouyat à 605 mètres
Ventes au 120 route des Quatre Pompes
Les 3 ventes au 120 route des Quatre Pompes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 route des Quatre Pompes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 route des Quatre Pompes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 route des Quatre Pompes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 route des Quatre Pompes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 route des Quatre Pompes dans son marché local
Prix du 120 route des Quatre Pompes par rapport à la voie
Sur route des Quatre Pompes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 120 route des Quatre Pompes se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 route des Quatre Pompes par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 route des Quatre Pompes se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 route des Quatre Pompes à Brest
Le loyer moyen estimé au 120 route des Quatre Pompes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
