11 rue Abbé de l'Epée, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 et du 0.19 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Abbé de l'Epée, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 844 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 865 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Abbé de l'Epée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 11 rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 11 rue Abbé de l'Epée se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Abbé de l'Epée par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Abbé de l'Epée se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Brest et 21.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Abbé de l'Epée à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Abbé de l'Epée est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
