1 rue Aber Benoit, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Aber Benoit, affiche un prix moyen de 2 201 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Aber Benoit, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bot à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 212 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 332 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Aber Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Aber Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Aber Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Aber Benoit, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Aber Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Aber Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Aber Benoit dans son marché local
Prix du 1 rue Aber Benoit par rapport à la voie
Sur rue Aber Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 1 rue Aber Benoit se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Aber Benoit par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Aber Benoit se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Aber Benoit à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Aber Benoit est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
