4 rue Alain Le Grand, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Alain Le Grand, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Alain Le Grand, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Kerangoff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 776 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerangoff à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Alain Le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Alain Le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Alain Le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Alain Le Grand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Alain Le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Alain Le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Alain Le Grand dans son marché local
Prix du 4 rue Alain Le Grand par rapport à la voie
Sur rue Alain Le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 4 rue Alain Le Grand se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Alain Le Grand par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Alain Le Grand se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Alain Le Grand à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Alain Le Grand est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
