5 rue Alexandre Pradère-Niquet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Alexandre Pradère-Niquet, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Alexandre Pradère-Niquet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Cavale Blanche Est-Kervallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel-Ange à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 631 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 717 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Alexandre Pradère-Niquet
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Alexandre Pradère-Niquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Alexandre Pradère-Niquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 rue Alexandre Pradère-Niquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Alexandre Pradère-Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Alexandre Pradère-Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Alexandre Pradère-Niquet dans son marché local
Prix du 5 rue Alexandre Pradère-Niquet par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Pradère-Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 5 rue Alexandre Pradère-Niquet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Alexandre Pradère-Niquet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Alexandre Pradère-Niquet se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Alexandre Pradère-Niquet à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Alexandre Pradère-Niquet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
