21 rue Alexis Le Moigne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Alexis Le Moigne, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Alexis Le Moigne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moigne à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 695 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 336 mètres
Ventes au 21 rue Alexis Le Moigne
Les 3 ventes au 21 rue Alexis Le Moigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Alexis Le Moigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Alexis Le Moigne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Alexis Le Moigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Alexis Le Moigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Alexis Le Moigne dans son marché local
Prix du 21 rue Alexis Le Moigne par rapport à la voie
Sur rue Alexis Le Moigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 21 rue Alexis Le Moigne se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Alexis Le Moigne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Alexis Le Moigne se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Alexis Le Moigne à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Alexis Le Moigne est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
