12 rue Amiral Vallon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Amiral Vallon, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 245 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Amiral Vallon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 245 logements - 4637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0494 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0491 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartu à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1085 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 708 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 162 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 506 mètres
Ventes au 12 rue Amiral Vallon
Les 5 ventes au 12 rue Amiral Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Amiral Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Amiral Vallon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Amiral Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Amiral Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Amiral Vallon dans son marché local
Prix du 12 rue Amiral Vallon par rapport à la voie
Sur rue Amiral Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 12 rue Amiral Vallon se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Amiral Vallon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Amiral Vallon se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Amiral Vallon à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Amiral Vallon est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
