4 bis rue Ampère, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Ampère, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerangoff à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Ampère, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Ampère dans son marché local
Prix du 4 bis rue Ampère par rapport à la voie
Sur rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 4 bis rue Ampère se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Ampère par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Ampère se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Ampère à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Ampère est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
