8 rue Anatole France, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Anatole France, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzudal à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 825 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 523 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 169 mètres
Ventes au 8 rue Anatole France
Les 4 ventes au 8 rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Anatole France, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 8 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 8 rue Anatole France se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Anatole France par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Anatole France se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Anatole France à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Anatole France est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
