11 rue Andre Berger, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Andre Berger, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°9 et du 2.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Andre Berger, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0917 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0919 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 93 mètres
- - Brest à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 920 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 808 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 668 mètres
- - Sup-Veto Brest à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Andre Berger
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Andre Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Andre Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Andre Berger, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Andre Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Andre Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Andre Berger dans son marché local
Prix du 11 rue Andre Berger par rapport à la voie
Sur rue Andre Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 11 rue Andre Berger se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Andre Berger par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Andre Berger se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Andre Berger à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Andre Berger est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
