2 rue Andre Berger, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Andre Berger, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°3 et du 2.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Andre Berger, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 140 mètres
- - Brest à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 965 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 748 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 619 mètres
- - Sup-Veto Brest à 73 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 304 mètres
Ventes au 2 rue Andre Berger
Les 3 ventes au 2 rue Andre Berger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Andre Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Andre Berger, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Andre Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Andre Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Andre Berger dans son marché local
Prix du 2 rue Andre Berger par rapport à la voie
Sur rue Andre Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 rue Andre Berger se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Andre Berger par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Andre Berger se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Andre Berger à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Andre Berger est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
