2 rue André Maurois, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue André Maurois, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 29.16 % à celui du n°4 et du 11.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 332 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue André Maurois, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 332 logements - 1 local - 77 parkings - 5006 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme Py à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 638 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 681 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 512 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 298 mètres
Ventes au 2 rue André Maurois
Les 4 ventes au 2 rue André Maurois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue André Maurois, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue André Maurois dans son marché local
Prix du 2 rue André Maurois par rapport à la voie
Sur rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 rue André Maurois se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue André Maurois par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue André Maurois se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue André Maurois à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue André Maurois est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
