25 rue Anjela Duval, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Anjela Duval, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Anjela Duval, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Greco à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 244 mètres
Ventes au 25 rue Anjela Duval
Les 2 ventes au 25 rue Anjela Duval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Anjela Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Anjela Duval, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Anjela Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Anjela Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Anjela Duval dans son marché local
Prix du 25 rue Anjela Duval par rapport à la voie
Sur rue Anjela Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 25 rue Anjela Duval se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Anjela Duval par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Anjela Duval se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Anjela Duval à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue Anjela Duval est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
