37 bis rue Armor, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis rue Armor, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis rue Armor, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmao Prétot à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 856 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 246 mètres
Ventes au 37 bis rue Armor
Les 2 ventes au 37 bis rue Armor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis rue Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis rue Armor, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis rue Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis rue Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis rue Armor dans son marché local
Prix du 37 bis rue Armor par rapport à la voie
Sur rue Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 37 bis rue Armor se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis rue Armor par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis rue Armor se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis rue Armor à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 bis rue Armor est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
