4 rue Armor, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Armor, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Armor, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 871 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Armor
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Armor, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Armor dans son marché local
Prix du 4 rue Armor par rapport à la voie
Sur rue Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 4 rue Armor se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Armor par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Armor se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Armor à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Armor est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
