12 rue Armorique, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Armorique, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 et du 4.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Armorique, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1039 mètres
- - Collège privé Javouhey à 238 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1126 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Armorique, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Armorique dans son marché local
Prix du 12 rue Armorique par rapport à la voie
Sur rue Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 12 rue Armorique se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Armorique par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Armorique se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Armorique à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Armorique est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
