16 rue Auguste Comte, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 268 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Auguste Comte, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taine à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 668 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 108 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 1175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 87 mètres
Ventes au 16 rue Auguste Comte
Les 2 ventes au 16 rue Auguste Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Auguste Comte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 16 rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 16 rue Auguste Comte se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Auguste Comte par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Auguste Comte se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Auguste Comte à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Auguste Comte est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
