5 bis rue Auguste Comte, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 385 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue Auguste Comte, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poulleder-Kernabat.
1 niveau - 4175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0504 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0208 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0209 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 664 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 41 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Auguste Comte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 5 bis rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 5 bis rue Auguste Comte se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Auguste Comte par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue Auguste Comte se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue Auguste Comte à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue Auguste Comte est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
