18 rue Auguste Kervern, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Auguste Kervern, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.96 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Auguste Kervern, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 425 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 352 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 134 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 680 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 603 mètres
Ventes au 18 rue Auguste Kervern
Les 4 ventes au 18 rue Auguste Kervern constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Auguste Kervern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Auguste Kervern, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Auguste Kervern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Auguste Kervern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Auguste Kervern dans son marché local
Prix du 18 rue Auguste Kervern par rapport à la voie
Sur rue Auguste Kervern, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 18 rue Auguste Kervern se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Auguste Kervern par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Auguste Kervern se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Auguste Kervern à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Auguste Kervern est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
