2 rue Auguste Kervern, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Auguste Kervern, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°8 et du 0.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Auguste Kervern, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Kerinou.
3 niveaux - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 306 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 240 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 778 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Auguste Kervern
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Auguste Kervern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Auguste Kervern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Auguste Kervern, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Auguste Kervern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Auguste Kervern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Auguste Kervern dans son marché local
Prix du 2 rue Auguste Kervern par rapport à la voie
Sur rue Auguste Kervern, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 rue Auguste Kervern se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Auguste Kervern par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Auguste Kervern se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Auguste Kervern à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Auguste Kervern est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
