3 rue Avel Hevred, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Avel Hevred, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Avel Hevred, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Cavale Blanche Est-Kervallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Warspite à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 756 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 571 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1377 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Avel Hevred
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Avel Hevred au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Avel Hevred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Avel Hevred, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Avel Hevred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Avel Hevred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Avel Hevred dans son marché local
Prix du 3 rue Avel Hevred par rapport à la voie
Sur rue Avel Hevred, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 rue Avel Hevred se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Avel Hevred par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Avel Hevred se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Avel Hevred à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Avel Hevred est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
