10 rue Bayard, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Bayard, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnart à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 547 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 281 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 619 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 361 mètres
Ventes au 10 rue Bayard
Une vente a été recensée au 10 rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Bayard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Bayard dans son marché local
Prix du 10 rue Bayard par rapport à la voie
Sur rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 10 rue Bayard se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Bayard par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Bayard se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Bayard à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Bayard est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
