3 rue Beaumanoir, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°14 et du 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Beaumanoir, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 379 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Guilers à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 445 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Beaumanoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 3 rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 3 rue Beaumanoir se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Beaumanoir par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Beaumanoir se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Beaumanoir à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Beaumanoir est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
