3 rue Bertrand d'Argentre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Bertrand d'Argentre, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Bertrand d'Argentre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 57 parkings - 1639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 616 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1448 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 153 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 567 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 303 mètres
Ventes au 3 rue Bertrand d'Argentre
Une vente a été recensée au 3 rue Bertrand d'Argentre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Bertrand d'Argentre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Bertrand d'Argentre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Bertrand d'Argentre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Bertrand d'Argentre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Bertrand d'Argentre dans son marché local
Prix du 3 rue Bertrand d'Argentre par rapport à la voie
Sur rue Bertrand d'Argentre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 3 rue Bertrand d'Argentre se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Bertrand d'Argentre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Bertrand d'Argentre se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Bertrand d'Argentre à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Bertrand d'Argentre est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
