10 rue Boileau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Boileau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnart à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 729 mètres
- - Collège Anna Marly à 760 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 457 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 478 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Boileau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Boileau dans son marché local
Prix du 10 rue Boileau par rapport à la voie
Sur rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 10 rue Boileau se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Boileau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Boileau se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Boileau à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Boileau est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
