22 rue Boileau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°24 et du 8.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Boileau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 78 parkings - 909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 647 mètres
- - Collège Anna Marly à 678 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 546 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 521 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 413 mètres
Ventes au 22 rue Boileau
Les 6 ventes au 22 rue Boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Boileau, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Boileau dans son marché local
Prix du 22 rue Boileau par rapport à la voie
Sur rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 22 rue Boileau se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Boileau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Boileau se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Brest et 27.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Boileau à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Boileau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
