13 rue Borda, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Borda, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°15 et du 6.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Borda, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1074 mètres
- - Collège privé Javouhey à 258 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 313 mètres
Ventes au 13 rue Borda
Les 3 ventes au 13 rue Borda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Borda, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Borda dans son marché local
Prix du 13 rue Borda par rapport à la voie
Sur rue Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 13 rue Borda se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Borda par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Borda se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Borda à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Borda est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
