21 rue Borda, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Borda, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°20 et du 10.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Borda, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1050 mètres
- - Collège privé Javouhey à 288 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Borda
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Borda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Borda, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Borda dans son marché local
Prix du 21 rue Borda par rapport à la voie
Sur rue Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 21 rue Borda se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Borda par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Borda se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Borda à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Borda est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
