4 rue Borda, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Borda, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 22.87 % à celui du n°6 et du 16.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Borda, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1101 mètres
- - Collège privé Javouhey à 218 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1142 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 279 mètres
Ventes au 4 rue Borda
Les 5 ventes au 4 rue Borda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Borda, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Borda dans son marché local
Prix du 4 rue Borda par rapport à la voie
Sur rue Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 4 rue Borda se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Borda par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Borda se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Borda à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Borda est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
