12 rue Bossuet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Bossuet, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°9 bis et du 2.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Bossuet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 369 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 302 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 74 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 738 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 576 mètres
Ventes au 12 rue Bossuet
Les 5 ventes au 12 rue Bossuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Bossuet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Bossuet dans son marché local
Prix du 12 rue Bossuet par rapport à la voie
Sur rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 12 rue Bossuet se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Bossuet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Bossuet se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Bossuet à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Bossuet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
