34 bis rue Bouet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis rue Bouet, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis rue Bouet, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 818 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 893 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 835 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis rue Bouet
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis rue Bouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis rue Bouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis rue Bouet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis rue Bouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis rue Bouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis rue Bouet dans son marché local
Prix du 34 bis rue Bouet par rapport à la voie
Sur rue Bouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 34 bis rue Bouet se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis rue Bouet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis rue Bouet se situe 39.34 % en dessous de la moyenne de Brest et -26.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis rue Bouet à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 bis rue Bouet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
