7 rue Bouet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Bouet, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°6 et du 4.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Bouet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 554 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 100 mètres
Ventes au 7 rue Bouet
Une vente a été recensée au 7 rue Bouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Bouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Bouet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Bouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Bouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Bouet dans son marché local
Prix du 7 rue Bouet par rapport à la voie
Sur rue Bouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 7 rue Bouet se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Bouet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Bouet se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Bouet à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Bouet est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
