16 rue Bouillon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Bouillon, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Bouillon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1110 mètres
- - Collège privé Javouhey à 113 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1252 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Bouillon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Bouillon dans son marché local
Prix du 16 rue Bouillon par rapport à la voie
Sur rue Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 16 rue Bouillon se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Bouillon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Bouillon se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Bouillon à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Bouillon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
