22 rue Bouillon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Bouillon, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°20 et du 4.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Bouillon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1086 mètres
- - Collège privé Javouhey à 123 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1237 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 185 mètres
Ventes au 22 rue Bouillon
Les 3 ventes au 22 rue Bouillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Bouillon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Bouillon dans son marché local
Prix du 22 rue Bouillon par rapport à la voie
Sur rue Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 22 rue Bouillon se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Bouillon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Bouillon se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Bouillon à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Bouillon est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
