13 rue Buffon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°1 bis et du 14.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Buffon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 412 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 378 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 144 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 641 mètres
Ventes au 13 rue Buffon
Les 3 ventes au 13 rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Buffon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Buffon dans son marché local
Prix du 13 rue Buffon par rapport à la voie
Sur rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 13 rue Buffon se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Buffon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Buffon se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Buffon à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Buffon est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
