2 rue Caffarelli, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°1 et du 13.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Caffarelli, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 128 mètres
- - Brest à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 410 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 234 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 461 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 202 mètres
Ventes au 2 rue Caffarelli
Une vente a été recensée au 2 rue Caffarelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Caffarelli, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 2 rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 rue Caffarelli se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Caffarelli par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Caffarelli se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.76 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Caffarelli à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Caffarelli est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
