390 rue Capitaine Alfred Dreyfus, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°350 et de n°430.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Funéraire à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1100 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1090 mètres
- - Ecole primaire publique Le Questel à 644 mètres
Ventes au 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus
Les 12 ventes au 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°390 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur rue Capitaine Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus à Brest
Le loyer moyen estimé au 390 rue Capitaine Alfred Dreyfus est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
